Москва, 24.02.22 (ИА «Телеинформ»), — Ряд экспертов считают, что уход зарубежных компаний с рынка сделает в Москве аренду офисов дешевле. А число предложений наоборот уход иностранных игроков увеличит. Офисных помещений для аренды временно станет больше, думают профессионалы, потому что на смену одним компаниям рано или поздно придут другие.
В основном уход зарубежных компаний затронет офисную недвижимость класса А, которую международные структуры арендуют в России чаще всего. Такие офисы, напомним, располагаются в центре города, в престижных зданиях или бизнес-центрах, с оптимальными для компании планировочными решениями и хорошей транспортной доступностью. Аренда офисов такого класса считается самой дорогой.
Сейчас имеются многочисленные сервисы, которые помогают сориентироваться в объектах недвижимости. Например, можно зайти на этот сайт: https://m2data.net/ru/arenda/office, если интересует аренда офиса в Москве. Понятная навигация ресурса, удобный фильтр по разным параметрам – все это делает поиск нужного офиса или другого объекта максимально комфортным и быстрым.
У аренды офиса есть немало плюсов. Один из них – мобильность компании, которая при изменениях цены помещения, при перенаправлении рынка в другую местность, увеличении штата сотрудников или по другим причинам может спокойно взять и переехать куда ей нужно. Даже если арендовать офис на длительный срок, это, скорее всего, выйдет дешевле, чем приобретать устраивающий объект недвижимости.
Среди нюансов аренды офиса, в том числе и в Москве, существенная зависимость от арендодателя. Если собственник по каким-либо соображениям решит расторгнуть договор аренды и больше не взаимодействовать с арендатором, последнему придется подчиниться и искать себе другое помещение. Также существуют риски повышения арендной ставки, если арендодатель посчитает нужным ее увеличить. Чтобы избежать этих минусов аренды офиса, надо в договоре зафиксировать порядок пересмотра арендной ставки и обозначить сроки, в которые арендодатель должен проинформировать арендатора о досрочном выселении.
При поиске варианта для аренды офиса стоит смотреть на удобство самого помещения, района и здания, в котором оно находится, наличие инфраструктуры (доступность транспорта, наличие достаточного количества парковочных мест, близлежащее расположение точек общепита и так далее), оценить потенциальный клиентопоток. Еще для кого-то будет важным отсутствие рядом конкурирующих организаций.