Больше пространства и свободы жизни вместо комфорта и отсутствие серьезных обязательств по техническому обслуживанию дома – вот преимущества проживания в индивидуальном доме и в многоквартирном доме. Давайте проверим, что и почему будет лучшим решением для нас?
РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ КВАРТИРЫ И ДОМА
Важный вопрос, связанный с решением: купить дом или квартиру – это расходы на содержание такой квартиры. Часто можно услышать мнение, что эксплуатация дома дороже квартиры в многоквартирном доме. Это действительно так? Стоит помнить, что такие расходы зависят от конкретного региона страны, образа жизни домочадцев, типа конструкции или применяемой технологии строительства. Энергоэффективные дома, а уж тем более пассивные, дешевы в обслуживании, поскольку используют, например, возобновляемую энергию. Однако за обогрев дома обычной системой отопления или электрическими обогревателями заплатим больше, чем за обеспечение теплом квартиры с гораздо меньшей полезной площадью.
Потребление газа или электричества обычно выше в домах на одну семью, но можем платить меньше за нагрев воды для бытовых нужд, особенно после инвестиций в солнечные коллекторы. Наиболее затратным является использование горячей воды, нагретой водопроводом – это удобное решение для домочадцев, но выливается в более высокие расходы на содержание квартиры.
С другой стороны, стоимость фиксированной платы за дом на одну семью часто ниже, чем за квартиру в многоквартирном доме. Домовладельцы не оплачивают кооперативные или административные расходы. С другой стороны, собственники квартир должны платить жилищному кооперативу или жилищному товариществу арендную плату, которая обычно включает фонд ремонта или другие административные расходы, связанные с использованием общей части, аванс за воду, плату за отопление, канализация и вывоз мусора. Более высокие ставки связаны со страхованием домашнего имущества. Это обусловлено, в частности, от стоимости такого здания и страховой суммы, а также от страхового риска. В случае с квартирой риск какого-либо ущерба намного ниже. Также стоит не забыть настроить защиту таким образом, чтобы страховой суммы хватило, если, например, в результате пожара мы потеряем почти все свое имущество. Выплата страховых фондов должна затем позволить нам восстановить нашу собственность до ее прежнего состояния. Что немаловажно, вы также можете застраховать строящийся дом. Очень важно, чтобы покрытие было широким — полис должен покрывать множество рисков, а не только несколько, в том числе риск кражи, наводнения, пожара, града, снегопада и прочего. Стоит подходить к этому вопросу индивидуально – правильно ли подобран объем охраны к нашему имуществу?
ЛУЧШИЙ ДОМ ИЛИ КВАРТИРА — ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ ОБОИХ РЕШЕНИЙ
Наличие собственного дома позволит нам обрести полную независимость от соседей и других людей. Сами можем решить, как использовать имущество. Нам не нужно ни у кого спрашивать их мнение, если хотим установить стационарное кондиционирование или вентиляцию с рекуперацией. Собственники односемейных домов не будут затронуты определением жилищных товариществ или кооперативов.
Однако при этом у собственников квартир меньше обязанностей, связанных с поддержанием своей квартиры в надлежащем техническом состоянии.
Неоспоримым преимуществом односемейных домов является большая доступная площадь. Полезная площадь здания и участок, предназначенный для озеленения сада, дают ощущение свободы. Дома можем отдыхать по-разному, в зависимости от наших потребностей, кроме, например, балкона квартиры. Собственный сад позволяет устроить зону отдыха, установить летом бассейн или игровую площадку для детей.
Преимущество квартиры в Рязани в многоквартирном доме по сравнению с домом на одну семью за городом заключается в хорошем местоположении. Чаще всего поблизости находятся такие места, как школы и детские сады, магазины и поликлиники. В случае с односемейными домами общение может быть ограничено, например, только собственным автомобилем, из-за чего сложно добираться до работы, отвозить детей в школу или делать повседневные покупки.
Квартиру в хорошем месте можно рассматривать как инвестиции в будущее, сдавать ее в аренду и таким образом создавать источник пассивного дохода. В случае с односемейными домами реализовать это гораздо сложнее, хотя и не невозможно.
ЧТО НУЖНО СЕМЬЕ — ДОМ ИЛИ КВАРТИРА?
Что будет лучше для нашей семьи? Строительство дома или покупка квартиры в городе? Преимущества проживания в многоквартирном доме, безусловно, будут важны для людей, у которых нет автомобиля или водительских прав и которые хотят иметь возможность свободно передвигаться на общественном транспорте. Если квартира будет только временной, а семья хочет построить дом в будущем, лучше сначала пожить в меньшей квартире и накопить на собственный дом на одну семью.
Потребности семьи важны, когда стоим перед выбором: лучше дом или квартира? Родители, имеющие двух-трех детей дошкольного и школьного возраста в индивидуальном доме, могут создать привлекательные условия для воспитания своих детей. Собственный дом подарит пожилым людям покой, которого не найти в крупных городах, и место для выращивания овощей или выращивания цветов. С другой стороны, молодые люди, еще не имеющие детей и желающие насладиться прелестями агломерации, чаще покупают квартиры в центре. Часто так поступают люди в расцвете сил, которые уже воспитали своих детей, и дом стал для них слишком большим. Продав свое имущество и купив квартиру, они могут много выиграть не только в финансовом плане. В такой ситуации им больше не придется ухаживать за садовой зеленью, не забудьте защитить свой дом системой сигнализации и мониторинга от взлома или провести необходимый ремонт перед зимним сезоном. В старых домах, где до сих пор используются печи, работающие на твердом топливе, дровах или угле, проблема заключается в том, что в отопительный период все равно приходится использовать котлы для поддержания тепла в доме. Замена старой плиты на новую, в свою очередь, влечет за собой дополнительные расходы, которые не каждый может себе позволить.
На самом деле нельзя однозначно сказать, что дом — лучшее решение, чем квартира, или наоборот. Все зависит от наших индивидуальных обстоятельств и учета потребностей семьи — сейчас и в ближайшем будущем. Жилищные инвестиции обычно реализуются не на несколько месяцев, а на многие годы.