Нижний Новгород стал первым по разнице цен на новостройки и вторичное жилье Наибольшая разница цен на новостройки по сравнению с вторичным жильем зафиксировано в Нижнем Новгороде, Волгограде и Омске. Москва — на 15-месте рейтинга, а дороже готовые квартиры строящегося жилья только в СамареФото: Freepik Фото: Freepik

Нижний Новгород занял первое место в рейтинге городов-миллионников по разрыву средней цены 1 кв. на рынке новостроек и на вторичном рынке. В июне 2024 года стоимость «квадрата» на первичном рынке составила 188,6 тыс. руб., что на 47% больше средней цены 1 кв. м на вторичке (128,3 тыс. руб.). Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков «Яндекс Недвижимости».

На втором месте оказался Волгоград, где разрыв цен в пользу новостроек составил 43% — 135,9 тыс. руб. на первичном рынке против 94,9 тыс. руб. на вторичном. Третье место занял Омск, где средняя цена «квадрата» в новостройках зафиксирована на отметке 144 тыс. руб., что на 39% превосходит показатель вторичного рынка (103,5 тыс. руб.).

Четвертое место с преимуществом цен на новостройки перед готовым жильем на 38% разделили Уфа (149,3 тыс. против 108,5 тыс. руб.) и Челябинск (130,5 тыс. против 94,8 тыс. руб.). Пятое место занял Екатеринбург, где 1 кв. м первичного жилья стоит 150 тыс. руб., что на 32% больше, чем на вторичном рынке (114,5 тыс. руб.), говорится в исследовании.

Города-миллионники. Разрыв цен на новостройки и вторичное жилье

Город Средняя цена 1 кв. м в новостройках в июне 2024 года, руб. Средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в июне 2024 года, руб. Разница в цене в пользу новостроек
Нижний Новгород 188 676 128 351 +47%
Волгоград 135 913 94 964 +43%
Омск 144 031 103 514 +39%
Уфа 149 378 108 531 +38%
Челябинск 130 517 94 845 +38%
Екатеринбург 150 699 114 553 +32%
Краснодар 150 112 114 259 +31%
Пермь 128 556 97 952 +31%
Новосибирск 145 847 111 811 +30%
Казань 211 533 162 786 +30%
Ростов-на-Дону 140 573 112 798 +25%
Красноярск 143 795 117 944 +22%
Санкт-Петербург 243 517 202 115 +20%
Воронеж 114 606 96 496 +19%
Москва 349 057 333 104 +4,8%
Самара 99 081 113 088 –12%

Данные: «Яндекс Недвижимость»

Москва заняла в рейтинге предпоследнее место. Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках составляет 349 тыс. руб., это на 4,8% больше, чем стоимость «квадрата» на вторичке (333,1 тыс. руб.).

Вторичное жилье стоит дороже новостроек только Самаре. Преимущество готового жилья составляет 12% — 113 тыс. против 99 тыс. руб.

«Новостройки в среднем показали в июне рост цен из-за вымывания дешевых лотов ввиду повышенного спроса перед окончанием льготной ипотеки с господдержкой, в то время как более низкие цены на вторичном рынке стагнировали», — говорит коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

По данным платформы «Яндекс Недвижимость», в мае 2024 года в половине городов-миллионников сократилась разница в цене между новостройками и вторичным жильем. Наибольшее сокращение было зафиксировано в Челябинске, где средняя цена 1 кв. м на первичном рынке снизилась на 5,6%, а на вторичном рынке выросла на 0,1%. Второе место заняла Москва, где средняя цена «квадрата» на рынке новостроек стала меньше на 2,5%, в то время как на вторичке сократилась на 0,1%. На третьей позиции оказался Волгоград со снижением средней цены 1 кв. м в новостройках на 1,2% и ростом на вторичном рынке на 0,3%.

Читайте также:

От admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *