Элитное жилье в Москве подорожало до рекордных значений :: Жилье :: РБК Недвижимость - Новости Ставрополя

В первом квартале 2022 года средняя цена «квадрата» в столичных новостройках премиум-класса зафиксирована на отметке ₽774,7 тыс., а в элит-классе — ₽1,67 млн Фото: shutterstock Фото: shutterstock

За первые три месяца этого года цена 1 кв. м московских новостроек элит-класса увеличилась до рекордного значения — 1,67 млн руб. Это на 16,7% больше, чем в четвертом квартале 2021 года (1,43 млн руб.), на 61,5% дороже показателя первого квартала прошлого года (1,03 млн руб.) и на 80% больше, чем по итогам первого квартала 2020 года (929 тыс. руб.), говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

В первом квартале на рынке новостроек элитного класса Москвы было представлено 42 комплекса, в которых экспонировалось 635 лотов суммарной площадью 112,2 тыс. кв. м.

По итогам первого квартала 2022 года средняя цена 1 кв. м жилья премиум-класса на первичном рынке Москвы составила 774,7 тыс. руб., что также стало рекордным показателем.

«Квадрат» в столичных новостройках премиум-класса подорожал на 10,1% по сравнению с четвертым кварталом прошлого года (678,9 тыс. руб.). По сравнению с первым кварталом 2021 года 1 кв. м цена выросла на 7,6% (649,5 тыс. руб.), а по сравнению с первым кварталом 2020 года — на 25,9% (593,4 тыс. руб.).

В первом квартале 2022 года на первичном рынке столичного жилья премиум-класса в реализации находилось 52 проекта с общим объемом предложения около 2,2 тыс. лотов, суммарная площадь которых составила 222,6 тыс. кв. м.

Динамика роста средней цены 1 кв. м премиум- и элит-класса в Москве за два года

Период Средняя цена 1 кв. м, руб. Динамика по отношению к предыдущему кварталу
Динамика роста средней цены 1 кв. м премиум-класса
Первый квартал 2020 год 593 483 +31%
Второй квартал 2020 года 591 838 -0,2%
Третий квартал 2020 года 608 149 +2,7%
Четвертый квартал 2020 года 623 234 +2,4%
Первый квартал 2021 года 694 509 +11,4%
Второй квартал 2021 года 718 746 +3,4%
Третий квартал 2021 года 669 904 -7,2%
Четвертый квартал 2021 года 678 919 +1,3%
Первый квартал 2022 года 747 735 +10,1%
Динамика роста средней цены 1 кв. м элит-класса
Первый квартал 2020 года 929 080 -5,8%
Второй квартал 2020 года 971 260 +4,5%
Третий квартал 2020 года 1 013 095 +4,3%
Четвертый квартал 2020 года 978 560 -3,5%
Первый квартал 2021 года 1 035 535 +5,8%
Второй квартал 2021 года 1 075 040 +3,8%
Третий квартал 2021 года 1 378 980 +28,2%
Четвертый квартал 2021 года 1 432 915 +3,9%
Первый квартал 2022 года 1 673 265 +16,7%

Данные: «Метриум»

«На фоне высокого спроса и существенного сокращения объема предложения на рынке отмечается существенный рост среднего уровня цен. Ограниченное предложение и спрос на компактные лоты даже в высокобюджетном сегменте привели к вымыванию из выборки небольших квартир и апартаментов и увеличению средней площади в экспозиции до 97,4 кв. м (+2 кв. м за три месяца). Ожидаемо и средний бюджет предложения в премиум сегменте увеличился до 71,3 млн руб. (+12,9% за квартал). В элитном сегменте средний бюджет покупки вырос к марту 2022 года до 298,5 млн руб. (+23,1% за квартал), за год он увеличился вдвое», — резюмирует директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.

На прошлой неделе риелторы назвали самые раскупаемые высокобюджетные новостройки Старой Москвы. Самой популярной новостройкой премиум-класса в первом квартале 2022 года стал ЖК Symphony 34 (САО). В этом проекте было продано 7,5 тыс. кв. м жилья. Первое место в рейтинге самых продаваемых элитных новостроек Старой Москвы по итогам первых трех месяцев этого года занял жилой комплекс «Золотой», где было продано 904 кв. м.

Читайте также:

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.